本日はセミナーの講師
宅建協会さんの、大家さん向けセミナー

不動産屋さん、
大家さんからの最近の質問
「会社で対策できない？」が多々あるとのこと。

んで、お鉢が回ってきました。

どうすんの？

会社を作って、
アパートを会社に売って
出来れば、所得をヨメさんへ。

例えば、
不動産所得８００万
給与収入８００万
所得控除１５０万の方がいます。

税金は３８９万円（所得税、住民税以下同じ）

会社にアパート売って
ヨメさんが社長で全部給与でもらうと？

税金合計２８６万円

差額が１０３万円
これが毎年のことです。

デメリットは？
・アパートの移転コスト
登録免許税、不動産所得税
・毎年の維持コスト
法人の決算、税理士さんへ依頼？

これ以外にも、
相続、贈与で使えます。

不動産を株に替え、
贈与もしやすくなるかな・・・

こんな話の予定です。

上手く話せるかな？

今からドキドキです（笑